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调控加速收紧 苏州或将再扩限售范围

时间:2019-05-29 08:41:07来源:人民网点击量:12059

 27日,有?#25945;?#25253;道称,苏州市政府联合住建局、发改委、自然资源局等部门召集30余?#19994;?#20135;商召开苏州房地产行业座谈会并在会?#29616;?#20986;,如果7月前苏州楼市的几大指标仍未得到控制,苏州将从扩大限售范围,提高外地人购房需要的社保门槛等方面再度加码调控。对于该会议,苏州当地一房企负责人对《经济参考报》记者给予了证实,而这距苏州5月11日发布限售新政仅半月。

有?#30340;?#20154;士表示,此?#20301;?#35758;主要为了?#33322;?#33487;州目前房价过快上涨的压力。“一方面是土拍市场?#20013;?#28779;热,多个板块‘地王’被刷新,另外,虽然苏州调控升级,但购房者预期并?#35789;?#27492;影响。”

事实上,此?#20301;?#35758;距离住建部对其点名预警仅10天。今年一季度以来,苏州市土地市场过热,一二手房价格出现倒挂。截至四月底,当地房地产价格指数已达到5%,超过苏州市全年调控目标5%的界限。

中原地产首席?#27835;?#24072;张大伟表示,近年来,房地产市场调控明确了地方政府的调控主体责任。2017年年底,住建部建立房地产统计和市场监测预警指标体系,进一步加强对地方稳定房地产市场工作的评价考核和约谈问责机制,对于落实“平稳本地房地产市场”任务不利的地方政府,进行约?#25913;?#33267;按照有关程序、会同有关部门进行问责。

“对于苏州来说,最近出台的调控政策并没有能够完全抑制市场的上涨预期,政策相对温和。”张大伟认为,房价是调控绕不过去的关键性指标,这也意味着将有更多被预警城市加速调控收紧。

在此背景下,苏州或将采取长效、短效机制共同作用加强对当地房地产市场的调控。一位?#20301;?#20154;士透露,在限售、限价的同时,苏州已制定房地产长效调控方案,并上报住建部。长效调控机制实施后阶段调控措施不取消,一切以重要考核指标要求为准。

对于苏州长效机?#39057;?#26041;案,上述人士表示,“租售并举”是方案的重要方面。对此,张大伟表示,建立房地产平稳健康发展的长效机制,关键要处理好住房消费和投资、房地产和经济增长的协调关系。另外必须降?#22836;?#22320;产的投资属性,回归居住属性。因此,应加快住房、土地供应、房地产税收、租赁等制度建设,以长效机制引导市场?#20173;?#26399;。

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终审 / 张凯旋

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